Estimation théorique
Rue Jean Renaud Dandicolle,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Renaud Dandicolle,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 644.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 79 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 65 | 117 | 633000€ | 9738€ |
2019-12-10 | 51 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 54 | 87 | 116250€ | 2153€ |
2019-07-19 | 58 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 100 | 292 | 175000€ | 1750€ |
2019-08-19 | 70 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 137 | 107 | 611500€ | 4464€ |
2021-04-06 | 20 | RUE MANON CORMIER | 3 | 75 | 93 | 402500€ | 5367€ |
2021-06-09 | 94 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 95 | 114 | 458000€ | 4821€ |
2021-03-10 | 130 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 94 | 109 | 568500€ | 6048€ |
2023-05-24 | 131 | RUE MOUNEYRA | 2 | 80 | 165 | 360000€ | 4500€ |
2022-07-28 | 23 | RUE MANON CORMIER | 3 | 109 | 242 | 665000€ | 6101€ |
2022-08-01 | 48 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 6 | 173 | 337 | 918700€ | 5310€ |
2019-12-27 | 143 | RUE MOUNEYRA | 4 | 169 | 237 | 874800€ | 5176€ |
2021-11-04 | 37 | RUE MANON CORMIER | 2 | 46 | 173 | 506034€ | 11001€ |
2023-06-30 | 39 | RUE MANON CORMIER | 4 | 130 | 180 | 940000€ | 7231€ |
2021-02-26 | 115 | RUE MOUNEYRA | 3 | 125 | 281 | 535000€ | 4280€ |
2023-06-09 | 122 | RUE MOUNEYRA | 3 | 90 | 240 | 636210€ | 7069€ |
2021-03-26 | 114 | RUE LECOCQ | 2 | 75 | 104 | 300000€ | 4000€ |
2021-02-24 | 4 | RUE BOYER | 5 | 122 | 135 | 584279€ | 4789€ |
2023-04-03 | 43 | RUE MANON CORMIER | 2 | 65 | 185 | 320000€ | 4923€ |
2019-09-30 | 84 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 98 | 15 | 417000€ | 4255€ |
2023-06-08 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 150500€ | 3344€ |
2019-06-26 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 276300€ | 6140€ |
2022-07-27 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 342500€ | 7611€ |
2022-04-15 | 97 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 174 | 131 | 575000€ | 3305€ |
2019-10-16 | 6 | RUE BOYER | 2 | 42 | 0 | 387000€ | 9214€ |
2020-04-03 | 134 | RUE MOUNEYRA | 4 | 71 | 166 | 357000€ | 5028€ |
2021-04-16 | 134 | RUE MOUNEYRA | 5 | 127 | 166 | 699000€ | 5504€ |
2021-04-21 | 49 | RUE MANON CORMIER | 2 | 87 | 172 | 571500€ | 6569€ |
2020-06-05 | 9 | RUE BOYER | 6 | 108 | 136 | 626800€ | 5804€ |
2019-12-31 | 11 | RUE DU PEUGUE | 3 | 60 | 89 | 260000€ | 4333€ |
2022-02-10 | 79 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 50 | 102 | 425000€ | 8500€ |
2022-11-22 | 105 | RUE MOUNEYRA | 4 | 120 | 130 | 545430€ | 4545€ |
2023-03-23 | 11 | RUE BOYER | 4 | 73 | 72 | 603510€ | 8267€ |
2019-11-08 | 53 | RUE MANON CORMIER | 4 | 104 | 96 | 504500€ | 4851€ |
2019-05-16 | 142 | RUE MOUNEYRA | 2 | 50 | 85 | 210000€ | 4200€ |
2020-04-03 | 142 | RUE MOUNEYRA | 2 | 50 | 85 | 285000€ | 5700€ |
2021-03-31 | 2 | IMP MARION | 4 | 110 | 155 | 595200€ | 5411€ |
2023-01-17 | 13 | RUE BOYER | 2 | 50 | 80 | 322660€ | 6453€ |
2023-03-17 | 13 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 93 | 175 | 564050€ | 6065€ |
2020-03-12 | 4 | IMP MARION | 2 | 66 | 0 | 326520€ | 4947€ |
2022-02-24 | 4 | IMP MARION | 2 | 66 | 0 | 382000€ | 5788€ |
2021-09-06 | 57 | RUE MANON CORMIER | 3 | 100 | 51 | 464600€ | 4646€ |
2021-10-08 | 82 | RUE HERON | 2 | 47 | 73 | 298000€ | 6340€ |
2022-12-06 | 18 | RUE BOYER | 5 | 130 | 188 | 472500€ | 3635€ |
2020-07-02 | 92 | RUE MOUNEYRA | 4 | 71 | 134 | 310000€ | 4366€ |
2020-08-26 | 148 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 6 | 168 | 210 | 792020€ | 4714€ |
2023-04-12 | 148 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 6 | 168 | 210 | 852950€ | 5077€ |
2021-10-20 | 24 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 120 | 127 | 667250€ | 5560€ |
2021-06-01 | 26 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 48 | 126 | 375000€ | 7813€ |
2021-06-03 | 82 | RUE LECOCQ | 6 | 159 | 244 | 590000€ | 3711€ |
2019-09-26 | 108 | RUE HERON | 3 | 85 | 68 | 420000€ | 4941€ |
2019-12-18 | 150 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 64 | 232 | 405000€ | 6328€ |
2022-06-28 | 80 | RUE LECOCQ | 6 | 192 | 232 | 700000€ | 3646€ |
2020-11-09 | 144 | RUE LECOCQ | 3 | 90 | 176 | 424900€ | 4721€ |
2022-06-24 | 169 | RUE MOUNEYRA | 6 | 167 | 126 | 853000€ | 5108€ |
2020-06-30 | 23 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 54 | 202 | 357000€ | 6611€ |
2022-07-20 | 62 | RUE NICOT | 3 | 70 | 73 | 362000€ | 5171€ |
2021-12-17 | 64 | PAS NICOT | 5 | 80 | 145 | 829540€ | 10369€ |
2022-07-25 | 9 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 5 | 115 | 81 | 701000€ | 6096€ |
2022-07-11 | 111 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 145 | 126 | 762140€ | 5256€ |
2022-07-08 | 51 | RUE HERON | 3 | 66 | 76 | 432800€ | 6558€ |
2021-08-04 | 165 | RUE LECOCQ | 4 | 80 | 156 | 518200€ | 6478€ |
2021-04-15 | 101 | RUE LECOCQ | 7 | 236 | 421 | 1148650€ | 4867€ |
2019-12-04 | 70 | RUE NICOT | 6 | 144 | 169 | 597450€ | 4149€ |
2020-07-06 | 27 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 60 | 201 | 344000€ | 5733€ |
2021-03-05 | 21 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 68 | 148 | 305000€ | 4485€ |
2023-02-02 | 95 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 76 | 95 | 544850€ | 7169€ |
2019-11-06 | 29 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 61 | 114 | 419800€ | 6882€ |
2019-09-27 | 150 | RUE LECOCQ | 7 | 179 | 0 | 840200€ | 4694€ |
2019-11-13 | 134 | RUE D ORNANO | 5 | 130 | 206 | 650000€ | 5000€ |
2020-12-28 | 93 | RUE LECOCQ | 4 | 75 | 64 | 358000€ | 4773€ |
2021-12-29 | 80 | RUE MOUNEYRA | 5 | 110 | 92 | 670400€ | 6095€ |
2021-09-23 | 95 | RUE LECOCQ | 3 | 80 | 115 | 578000€ | 7225€ |
2019-08-23 | 117 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 11 | 330 | 385 | 1360000€ | 4121€ |
2021-07-12 | 27 | RUE BOYER | 6 | 135 | 179 | 700000€ | 5185€ |
2020-09-30 | 32 | RUE BOYER | 4 | 92 | 301 | 680000€ | 7391€ |
2023-01-31 | 4 | IMP DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 95 | 605000€ | 6050€ |
2021-07-30 | 34 | RUE BOYER | 8 | 147 | 124 | 772515€ | 5255€ |
2022-08-05 | 79 | RUE MOUNEYRA | 6 | 125 | 184 | 603000€ | 4824€ |
2022-08-25 | 119 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 8 | 247 | 357 | 1225000€ | 4960€ |
2023-03-16 | 41 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 170 | 150 | 760000€ | 4471€ |
2020-07-29 | 87 | RUE LECOCQ | 3 | 89 | 64 | 465000€ | 5225€ |
2021-03-29 | 121 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 9 | 202 | 222 | 620000€ | 3069€ |
2019-08-29 | 75 | RUE MANON CORMIER | 4 | 142 | 383 | 892500€ | 6285€ |
2022-01-20 | 75 | RUE MANON CORMIER | 4 | 142 | 383 | 938500€ | 6609€ |
2019-12-23 | 168 | RUE MOUNEYRA | 3 | 72 | 106 | 275000€ | 3819€ |
2020-09-28 | 85 | RUE LECOCQ | 4 | 90 | 201 | 670000€ | 7444€ |
2020-01-20 | 105 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 4 | 110 | 121 | 526400€ | 4785€ |
2022-09-13 | 77 | RUE MANON CORMIER | 4 | 120 | 139 | 639110€ | 5326€ |
2021-02-26 | 121 | RUE HERON | 7 | 88 | 132 | 530000€ | 6023€ |
2020-01-16 | 74 | RUE MOUNEYRA | 7 | 170 | 198 | 690000€ | 4059€ |
2021-06-29 | 43 | RUE SAINTE CECILE | 6 | 220 | 212 | 1202490€ | 5466€ |
2022-07-08 | 166 | RUE D ORNANO | 5 | 169 | 465 | 950000€ | 5621€ |
2021-09-23 | 42 | RUE BOYER | 5 | 130 | 219 | 835500€ | 6427€ |
2022-03-16 | 66 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 7 | 126 | 208 | 751619€ | 5965€ |
2022-12-12 | 79 | RUE MANON CORMIER | 5 | 128 | 390 | 744200€ | 5814€ |
2021-11-19 | 109 | RUE BELLEVILLE | 6 | 220 | 208 | 713500€ | 3243€ |
2020-11-30 | 44 | RUE BOYER | 5 | 188 | 266 | 1032040€ | 5490€ |
2020-07-29 | 70 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 87 | 146 | 671750€ | 7721€ |
2020-07-02 | 113 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 4 | 140 | 156 | 723000€ | 5164€ |
2021-07-13 | 191 | RUE MOUNEYRA | 6 | 124 | 0 | 630000€ | 5081€ |
2021-11-09 | 41 | RUE BOYER | 4 | 169 | 200 | 1050600€ | 6217€ |
2022-06-08 | 81 | RUE DU TONDU | 5 | 123 | 0 | 612777€ | 4982€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DESSE | 3 | 61 | 158 | 349000€ | 5721€ |
2021-11-22 | 195 | RUE MOUNEYRA | 3 | 83 | 83 | 361010€ | 4350€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DESSE | 3 | 63 | 144 | 420360€ | 6672€ |
2020-12-28 | 85 | RUE MANON CORMIER | 4 | 97 | 248 | 445000€ | 4588€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DESSE | 2 | 59 | 146 | 412500€ | 6992€ |
2022-05-18 | 76 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 6 | 191 | 218 | 580700€ | 3040€ |
2023-06-06 | 115 | RUE DU TONDU | 5 | 90 | 126 | 562000€ | 6244€ |
2021-10-15 | 87 | RUE MANON CORMIER | 4 | 85 | 321 | 408700€ | 4808€ |
2023-01-24 | 117 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 133 | 154 | 653400€ | 4913€ |
2021-03-22 | 184 | RUE MOUNEYRA | 4 | 115 | 90 | 523400€ | 4551€ |
2019-11-05 | 33 | CITE MOUNEYRA | 3 | 60 | 38 | 142000€ | 2367€ |
2023-05-23 | 33 | CITE MOUNEYRA | 4 | 85 | 38 | 410000€ | 4824€ |
2019-12-04 | 119 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 4 | 125 | 275 | 831320€ | 6651€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DESSE | 5 | 137 | 132 | 540000€ | 3942€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DU LIVRAN | 3 | 65 | 159 | 500000€ | 7692€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DU LIVRAN | 6 | 153 | 172 | 876151€ | 5726€ |
2020-11-26 | 120 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 70 | 101 | 300000€ | 4286€ |
2022-10-26 | 78 | RUE DU TONDU | 5 | 109 | 120 | 610000€ | 5596€ |
2020-10-27 | 94 | RUE DU TONDU | 4 | 80 | 74 | 335450€ | 4193€ |
2020-06-24 | 86 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 5 | 130 | 182 | 750000€ | 5769€ |
2021-05-03 | 18 | RUE SANTE GARIBALDI | 4 | 128 | 173 | 630700€ | 4927€ |
2022-03-18 | 3 | RUE THEODORE DUCOS | 4 | 85 | 77 | 540000€ | 6353€ |
2022-07-27 | 96 | RUE DU TONDU | 6 | 122 | 71 | 450000€ | 3689€ |
2019-10-08 | 110 | RUE DU TONDU | 2 | 70 | 94 | 398830€ | 5698€ |
2022-11-21 | 110 | RUE DU TONDU | 2 | 70 | 94 | 417850€ | 5969€ |
2020-01-13 | 138 | RUE DU TONDU | 4 | 85 | 110 | 280000€ | 3294€ |
2022-05-09 | 136 | RUE DU TONDU | 5 | 94 | 164 | 475000€ | 5053€ |
2019-12-11 | 159 | RUE DU TONDU | 6 | 147 | 341 | 412900€ | 2809€ |
2021-12-27 | 112 | RUE DU TONDU | 4 | 93 | 424 | 985200€ | 10594€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DE LANDIRAS | 2 | 47 | 74 | 150000€ | 3191€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DE LANDIRAS | 2 | 47 | 74 | 230000€ | 4894€ |
2019-09-03 | 6 | RUE XAINTRAILLES | 7 | 180 | 304 | 798350€ | 4435€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DE LANDIRAS | 4 | 95 | 147 | 534000€ | 5621€ |
2019-12-20 | 99 | RUE MANON CORMIER | 2 | 30 | 32 | 227425€ | 7581€ |
2023-03-22 | 118 | RUE DU TONDU | 3 | 90 | 244 | 449747€ | 4997€ |
2019-10-10 | 150 | RUE DU TONDU | 3 | 60 | 100 | 190000€ | 3167€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 120 | 134 | 779000€ | 6492€ |
2022-04-14 | 4 | RUE XAINTRAILLES | 3 | 78 | 92 | 373800€ | 4792€ |
2021-05-12 | 11 | RUE SANTE GARIBALDI | 4 | 80 | 98 | 460000€ | 5750€ |
2022-11-30 | 163 | RUE DU TONDU | 6 | 108 | 147 | 565000€ | 5231€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE LANDIRAS | 3 | 41 | 105 | 310973€ | 7585€ |
2021-06-18 | 29 | RUE DESSE | 2 | 70 | 97 | 380000€ | 5429€ |
2020-03-11 | 130 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 71 | 82 | 362500€ | 5106€ |
2020-07-09 | 32 | RUE XAINTRAILLES | 3 | 111 | 217 | 428000€ | 3856€ |
2022-10-26 | 66 | RUE DU TONDU | 6 | 218 | 0 | 1800000€ | 8257€ |
2021-06-02 | 58 | RUE DU TONDU | 5 | 112 | 158 | 733000€ | 6545€ |
2022-12-19 | 58 | RUE DU TONDU | 5 | 112 | 158 | 916900€ | 8187€ |
2021-10-04 | 100 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 2 | 91 | 153 | 435000€ | 4780€ |